Алгоритм выбора садового земельного участка:
1. На сайте ГКУ «РМР» (rmr.mos.ru) в разделе «Полезная информация», подраздел «Информация для вступления в члены СНО» необходимо выбрать садоводческое объединение. Напротив каждого садоводческого объединения в таблице с перечнем СНО, помимо характеристик СНО, представлена контактная информация председателей СНО.
2. После изучения информации правового характера под таблицей о взносах и оформлении правоустанавливающих документов на садовый земельный участок, можно договориться с председателем об осмотре участка на местности.
3. В случае согласия, гражданин подает заявление в ГКУ «РМР» (образец заявления и бланк «Согласия на обработку персональных данных» имеется у председателя) с печатью, визой председателя СНО. К заявлению также прикладывается копия паспорта с регистрацией по месту жительства, копия льготного удостоверения, выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) об отсутствии правопритязаний третьих лиц на земельный участок.
4. Заявление в ГКУ «РМР» можно направить через оператора «Почта России» или ящик «Для корреспонденции», расположенный в холле ГКУ «РМР» по адресу: г. Москва, переулок Малый Спасоглинищевский д. 3, строение 1.
5. В соответствии с Федеральным законом РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обращение рассматривается в течение 30-ти календарных дней с момента регистрации в ГКУ «РМР». По итогам рассмотрения обращения в ГКУ «РМР» в адрес гражданина (в копии председателю СНО) направляется прикрепительное письмо, являющееся основанием для вступления гражданина в члены СНО и оформления правоустанавливающих документов на садовый земельный участок в районе по месту нахождения земельного участка.
После ознакомления с материалами сайта, граждане могут получить дополнительную информацию по телефону ГКУ «РМР» 8-495-606-79-05 добавочные 94228, 94219
Информация
для вступления граждан (жителей города Москвы, нуждающихся в получении садовых земельных участков, в том числе льготных категорий) в члены садоводческих объединений, сформированных при участии ГКУ «РМР» в рамках реализации программ и мероприятий города Москвы по развитию коллективного садоводства.
Серебряно-Прудский район Московской области, 170 км от МКАД по Каширскому шоссе,
ФИО председателя СНО
Телефон председателя
СНТ «Родник-2011» у деревни Кораблевка
12 соток
Никонова Елена Анатольевна
8-916-657-01-08
СНТ «Кораблевка-2» у деревни Кораблевка
12 соток
Барышев Игорь Александрович
8-916-136-63-29
СНТ «Кораблевка-4» у деревни Кораблевка
12 соток
Горбачева Ирина Викторовна
8-916-610-29-93 СНТ «Кораблевка-5» у деревни Кораблевка
12 соток
Кабанова Людмила Викторовна
8-916-697-43-41
Шаховской район Московской области, 150 км от МКАД по Новорижскому шоссе
ФИО председателя СНО
Телефон председателя
СНТ «Малиновка» у деревни Косилово
12 соток
Косинов Сергей Анатольевич
8-903-153-20-87
СНТ «Новые Артемки» у деревни Артемки
12 соток
Саенко Альбина Анатольевна
8-916-397-71-79 СНТ «Новое Кстилово» у деревни Кстилово
12 соток
Ефимцева Елена Григорьевна
8-917-537-18-13
Зубцовский район Тверской области,
186 км от МКАД по Новорижскому шоссе
ФИО председателя СНО
Телефон председателя
СНТ «Патриот» у деревни Красный Холм
12 соток
Глотов Андрей Евгеньевич
8-915-328-12-24
12 соток
Колесников Алексей Алексеевич
8-963-784-82-80
ФИО председателя СНО Телефон председателя
СНТ "Ветеран-2" пос. Саньково Тихонова Ольга Викторовна 8-903-247-87-74
8 соток
Киржачский район Владимирской области ФИО председателя СНО Телефон председателя
10 сотокПтанский Алексей Алексеевич
8-915-469-70-57
8 соток
Махалкина Галина Николаевна
8-915-468-44-00
Установление взносов в СНО
В соответствии с п.6 ст. 11 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – 217-ФЗ) граждане обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
Членские взносы (п.5 ст. 14 № 217-ФЗ) - средства, вносимые членами товарищества на содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе уплату арендных платежей за данное имущество; осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; осуществление расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; благоустройство земельных участков общего назначения; охрану территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; проведение аудиторских проверок товарищества; выплату заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; организацию и проведение общих собраний членов товарищества, выполнение решений этих собраний; уплату налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы (п.6 ст. 14 № 217-ФЗ) - вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1. с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2. с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3. с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4. с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5. с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Имущество общего пользования (п.5 ст. 3 № 217-ФЗ) - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок (собственность, аренда)
Предоставление земельных участков гражданам по нормам ст. 11 Земельного кодекса РФ отнесено к полномочиям органов местного самоуправления по месту нахождения участка. Заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду подаётся гражданами в орган местного самоуправления по месту нахождения участка.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ гражданам могут быть предоставлены земельные участки в аренду в соответствии с гражданским законодательством Земельным кодексом РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды.
При этом в силу норм п.7 ч.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключение договоров аренды на садовые земельные участки граждан, образованные из земельного участка, предоставленного садоводческому объединению, осуществляется без проведения торгов.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции по месту расположения земельного участка в соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.
В соответствии постановлением Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках» с 1 мая 2025 года установлен размер выкупа садовых земельных участков граждан – 60% от кадастровой стоимости земельного участка при наличии строений на участке, зарегистрированных в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Дополнительную информацию о размерах выкупа участка можно получить в администрации района по месту нахождения участка.
К полномочиям Государственного казенного учреждения города Москвы «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР») не отнесены вопросы учета граждан (постановка на очередь), в том числе льготных категорий, нуждающихся в получении садовых участков.